2013年05月濮阳工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月濮阳工业用地成交总况分析

2013年05月，濮阳成交用地总面积 490,420 平方米（约合 736亩）
· 工业用地面积为 312,528 平方米（约合469 亩），占总面积的64% ，环比增长 51.68 %；
· 成交金额共计41,479万元，其中工业用地金额8,379万元，占比20.2% ，环比增长 74.7 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地6宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
濮阳县	163,315	52.26%	-	3,505	41.83%	-	3	50%	-
华龙区	149,215	47.74%	-27.58%	4,874	58.17%	1.62%	3	50%	200%

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2013年05月濮阳工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华龙区与濮阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且濮阳县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2013年05月濮阳工业用地市场交易分析

三、2013年05月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华龙区、濮阳县成交宗数最多。同时，濮阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华龙区、濮阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2013年05月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 4,874万元。全市成交总金额较上月增长 74.7%呈现上升状态。

图4 2013年05月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 22 万元/亩，濮阳县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2013年05月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳惠成电子材料股份有限公司竞得，为1,957万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；2013年05月面积最大的地块为99.03亩，位于马头村路南、经七路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	濮水河南、濮盛路（化工二路）东	1957	27	71.96	濮阳惠成电子材料股份有限公司
2	华龙区	马头村路南、经七路东	1730	17	99.03	天能集团（濮阳）再生资源有限公司
3	濮阳县	濮阳市纬八路东段南侧	1335	15	90	濮阳县国土资源局
4	濮阳县	濮阳市经七路东侧，濮阳市工业大道南侧	1260	14	89.98	濮阳县国土资源局
5	华龙区	濮水路西、高新路南	1187	22	52.83	濮阳斛盛农业科技有限公司
6	濮阳县	濮阳市经七路东侧，濮阳市工业大道南侧	910	14	64.99	濮阳县国土资源局