2013年01月平顶山工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月平顶山工业用地成交总况分析

2013年01月，平顶山成交用地总面积 887,948 平方米（约合 1,332亩）
· 工业用地面积为 489,241 平方米（约合734 亩），占总面积的55% ，环比增长 25.07 %；
· 成交金额共计60,486万元，其中工业用地金额9,914万元，占比16.39% ，环比增长 28.13 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地4宗，占总宗数的21.05% ，环比下降 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
叶县	489,241	100%	-	9,914	100%	-	4	100%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2013年01月平顶山工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在叶县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且叶县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年01月平顶山工业用地市场交易分析

三、2013年01月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叶县成交宗数最多，这也是叶县近12月以来第 4 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，叶县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叶县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2013年01月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，叶县成交金额最高，高达 9,914万元。全市成交总金额较上月增长 28.13%呈现波动状态。

图4 2013年01月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，叶县成交均价最高，达到 14 万元/亩，叶县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2013年01月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南神马尼龙化工有限责任公司竞得，为6,808万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2013年01月月面积最大的地块，为510.63亩，位于平顶山化工产业集聚区竹园二路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	叶县	平顶山化工产业集聚区竹园二路西侧	6808	13	510.63	河南神马尼龙化工有限责任公司
2	叶县	平顶山化工产业集聚区竹园二路西侧	1725	14	126.82	河南神马尼龙化工有限责任公司
3	叶县	平顶山化工产业集聚区竹园二路西侧	1327	14	92.18	河南神马尼龙化工有限责任公司
4	叶县	东环路东侧、叶廉路北侧	53	13	4.22	叶县名门汽车维修有限责任公司