2013年05月平顶山工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月平顶山工业用地成交总况分析

2013年05月，平顶山成交用地总面积 497,270 平方米（约合 746亩）
· 工业用地面积为 63,556 平方米（约合95 亩），占总面积的13%
· 成交金额共计82,542万元，其中工业用地金额1,434万元，占比1.74%
· 成交土地18宗,其中工业用地3宗，占总宗数的16.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
叶县	46,637	73.38%	-	1,171	81.66%	-	2	66.67%	-
舞钢市	16,919	26.62%	-	263	18.34%	-	1	33.33%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2013年05月平顶山工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在叶县与舞钢市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且叶县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2013年05月平顶山工业用地市场交易分析

三、2013年05月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叶县成交宗数最多，这也是叶县近12月以来第 4 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，叶县、舞钢市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叶县、舞钢市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2013年05月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，叶县成交金额最高，高达 1,171万元。

图4 2013年05月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，叶县成交均价最高，达到 17 万元/亩，舞钢市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2013年05月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平顶山市倍优特电气有限公司竞得，为651万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2013年05月月面积最大的地块，为35.59亩，位于遵化店镇遵化店村北部。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	叶县	遵化店镇遵化店村北部	651	18	35.59	平顶山市倍优特电气有限公司
2	叶县	平顶山化工产业集聚区规划一号路东侧	520	15	34.36	平顶山市金辉贸易有限公司
3	舞钢市	矿建西侧	263	10	25.38	河南安钢集团舞阳矿业有限责任公司