2011年11月平顶山工业用地市场交易分析报告

2011-11-01

一、2011年11月平顶山工业用地成交总况分析

2011年11月，平顶山成交用地总面积 535,203 平方米（约合 803亩）
· 工业用地面积为 407,893 平方米（约合612 亩），占总面积的76% ，环比增长 49.48 %；
· 成交金额共计22,584万元，其中工业用地金额8,680万元，占比38.43% ，环比增长 43.71 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宝丰县	407,893	100%	-	8,680	100%	-	6	100%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2011年11月平顶山工业用地成交面积分析

2011年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宝丰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宝丰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年11月平顶山工业用地市场交易分析

三、2011年11月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宝丰县成交宗数最多，这也是宝丰县近12月以来第 3 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，宝丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宝丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年11月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2011年11月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宝丰县成交金额最高，高达 8,680万元。全市成交总金额较上月增长 43.71%呈现上升状态。

图4 2011年11月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宝丰县成交均价最高，达到 14 万元/亩，宝丰县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年11月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2011年11月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2011年11月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宝丰县京宝焦化有限公司竞得，为4,250万元；而河南亿盛光伏材料股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2011年11月面积最大的地块为300.73亩，位于宝丰县赵庄乡晁庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宝丰县	宝丰县赵庄乡晁庄村	4250	14	300.73	宝丰县京宝焦化有限公司
2	宝丰县	县豫零二线西侧	2200	14	156.51	河南省龙腾实业有限公司
3	宝丰县	县豫零二线北侧	800	14	55.59	河南航瑞碳化硅制品有限公司
4	宝丰县	县豫零二线北侧	495	15	33.77	河南贝利德太阳能科技有限公司
5	宝丰县	县南石线南侧	495	14	35.27	宝丰禧丰酒业有限公司
6	宝丰县	县豫零二线北侧	440	15	29.98	河南亿盛光伏材料股份有限公司