一、2011年09月平顶山工业用地成交总况分析
2011年09月,
平顶山
成交用地总面积
120,680
平方米(约合
181亩)
·
工业用地面积为
104,876
平方米(约合157 亩)
,占总面积的87%
,环比
增长
7.14
%;
·
成交金额共计5,570万元,
其中工业用地金额2,850万元
,占比51.17%
,环比
增长
37.97
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鲁山县 |
104,877 |
100% |
- |
2,850 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 平顶山工业用地成交总况
二、2011年09月平顶山工业用地成交面积分析
2011年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在鲁山县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且鲁山县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年09月平顶山工业用地市场交易分析
三、2011年09月平顶山工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鲁山县
成交宗数最多
,这也是鲁山县
近12月以来第
3
次成为
平顶山
成交土地最多地区
。同时,
鲁山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
鲁山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年09月平顶山工业用地成交宗数分析
四、2011年09月平顶山工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鲁山县
成交金额最高,高达
2,850万元
。
全市成交总金额较上月
增长
37.97%呈现波动状态
。
图4 2011年09月平顶山工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鲁山县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
鲁山县
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年09月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被平顶山洁利康新材料科技有限公司竞得,为2,850万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2011年09月月面积最大的地块,为157.31亩,位于鲁山县露峰办事处新华村。
由图可知,平顶山工业用地成交面积位列
河南
第12位,
排名上升,
与周口、濮阳在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
平顶山工业用地成交均价位列河南第1,与许昌、郑州在同一梯队,地价水平相对较高。