2021年06月漯河工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月漯河工业用地成交总况分析

2021年06月，漯河成交用地总面积 41,891 平方米（约合 63亩）
· 工业用地面积为 30,031 平方米（约合45 亩），占总面积的72% ，环比下降 85.62 %；
· 成交金额共计2,205万元，其中工业用地金额734万元，占比33.28% ，环比下降 92 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
舞阳县	30,031	100%	-	734	100%	-	2	100%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2021年06月漯河工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在舞阳县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且舞阳县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月漯河工业用地市场交易分析

三、2021年06月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，舞阳县成交宗数最多，这也是舞阳县近12月以来第 2 次成为漯河成交土地最多地区。同时，舞阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舞阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势召陵区热度有所降低。

图3 2021年06月漯河工业用地成交宗数分析

四、2021年06月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，舞阳县成交金额最高，高达 734万元。全市成交总金额较上月下降 92%呈现波动状态。

图4 2021年06月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，舞阳县成交均价最高，达到 16 万元/亩，舞阳县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月漯河各地区土地成交均价分布

五、2021年06月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被舞阳县鸿益新型建材有限公司竞得，为488万元；而漯河市润美新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2021年06月面积最大的地块为31.53亩，位于41112110620703。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	舞阳县	41112110620703	488	15	31.53	舞阳县鸿益新型建材有限公司
2	舞阳县	411121100203129	246	18	13.51	漯河市润美新材料科技有限公司