2021年04月许昌工业用地市场交易分析报告

2021-04-01

2021年04月，许昌成交用地总面积 106,911 平方米（约合 160亩）
· 工业用地面积为 17,275 平方米（约合26 亩），占总面积的16%
· 成交金额共计0万元，其中工业用地金额0万元
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% 。

图1 许昌工业用地成交总况

2021年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且许昌县土地成交面积最大，占比578% 。

图2 2021年04月许昌工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，许昌县成交宗数最多，这也是许昌县近12月以来第 7 次成为许昌成交土地最多地区。同时，鄢陵县、长葛市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长葛市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势许昌县热度有所降低。

图3 2021年04月许昌工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，许昌县成交金额最高，高达 5,468万元。

图4 2021年04月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，许昌县成交均价最高，达到 37 万元/亩，鄢陵县成交均价最低，为 0 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年04月许昌各地区土地成交均价分布

由表可知，2021年04月，许昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南佰汇康生物科技有限公司竞得，为3,167万元；而许昌金诺混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达38万元/亩；2021年04月面积最大的地块为115.99亩，位于411082201216GB00005。