2020年10月平顶山工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月平顶山工业用地成交总况分析

2020年10月，平顶山成交用地总面积 691,386 平方米（约合 1,037亩）
· 工业用地面积为 188,662 平方米（约合283 亩），占总面积的27% ，环比增长 949.83 %；
· 成交金额共计123,152万元，其中工业用地金额5,774万元，占比4.69% ，环比增长 736.81 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地4宗，占总宗数的19.05% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宝丰县	61,035	32.35%	239.63%	1,950	33.77%	182.61%	2	50%	100%
石龙区	105,452	55.89%	-	3,038	52.6%	-	1	25%	-
鲁山县	22,177	11.75%	-	787	13.63%	-	1	25%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2020年10月平顶山工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且石龙区土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2020年10月平顶山工业用地市场交易分析

三、2020年10月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宝丰县成交宗数最多，这也是宝丰县近12月以来第 5 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，宝丰县、石龙区、鲁山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宝丰县、石龙区、鲁山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2020年10月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，石龙区成交金额最高，高达 3,037万元。全市成交总金额较上月增长 736.81%呈现波动状态。

图4 2020年10月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鲁山县成交均价最高，达到 24 万元/亩，石龙区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2020年10月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被平顶山市属龙建材有限公司竞得，为3,037万元；而平顶山联众工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2020年10月面积最大的地块为158.18亩，位于S520石龙区山高段西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	石龙区	S520石龙区山高段西侧	3037	19	158.18	平顶山市属龙建材有限公司
2	宝丰县	宝丰县石桥镇水泉村	1100	21	51.7	宝丰县绿农农业发展有限公司
3	宝丰县	宝丰县石桥镇水泉村	850	21	39.85	宝丰县绿农农业发展有限公司
4	鲁山县	鲁山县产业集聚区文兴路与新兴路交叉口西北	787	24	33.26	平顶山联众工贸有限公司