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2018年02月驻马店工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月驻马店工业用地成交总况分析

2018年02月, 驻马店 成交用地总面积 216,465 平方米(约合 325亩)
· 工业用地面积为 125,587 平方米(约合188 亩) ,占总面积的58% ,环比 下降 77.07 %;
· 成交金额共计30,017万元, 其中工业用地金额1,978万元 ,占比6.59% ,环比 下降 74.74 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的12.5% ,环比 下降 91.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
上蔡县 125,588 100% -20.48% 1,978 100% -20.48% 1 100% 持平

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2018年02月驻马店工业用地成交面积分析

2018年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在上蔡县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且上蔡县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年02月驻马店工业用地市场交易分析

三、2018年02月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 上蔡县 成交宗数最多 ,这也是上蔡县 近12月以来第 2 次成为 驻马店 成交土地最多地区 。同时, 上蔡县、新蔡县热度有所降低。

图3 2018年02月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2018年02月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 上蔡县 成交金额最高,高达 1,978万元 。 全市成交总金额较上月 下降 74.74%呈现下降状态 。

图4 2018年02月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 上蔡县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 上蔡县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2018年02月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知,2018年02月,驻马店成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南惠康管业有限公司竞得,为1,978万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2018年02月月面积最大的地块,为188.38亩,位于上蔡县那龙胜大道西侧、永兴大道南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 上蔡县 上蔡县那龙胜大道西侧、永兴大道南侧 1978 11 188.38 河南惠康管业有限公司

图6 驻马店工业用地成交详情

六、驻马店投资分析

由图可知,驻马店工业用地成交面积位列 河南 第7位, 排名下降, 与南阳、焦作在同一梯队 ,成交面积占全国0.19% 。

图72018年02月河南工业用地成交详情

驻马店工业用地成交均价位列河南第15,排名上升与濮阳、洛阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年02月河南工业用地成交详情

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