2016年08月驻马店工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月驻马店工业用地成交总况分析

2016年08月，驻马店成交用地总面积 467,043 平方米（约合 701亩）
· 工业用地面积为 50,547 平方米（约合76 亩），占总面积的11% ，环比下降 80.52 %；
· 成交金额共计57,226万元，其中工业用地金额950万元，占比1.66% ，环比下降 85.51 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地2宗，占总宗数的8.7% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西平县	50,548	100%	-	950	100%	-	2	100%	-

图1 驻马店工业用地成交总况

二、2016年08月驻马店工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在西平县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且西平县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年08月驻马店工业用地市场交易分析

三、2016年08月驻马店工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西平县成交宗数最多，这也是西平县近12月以来第 2 次成为驻马店成交土地最多地区。同时，西平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他、正阳县热度有所降低。

图3 2016年08月驻马店工业用地成交宗数分析

四、2016年08月驻马店工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西平县成交金额最高，高达 950万元。全市成交总金额较上月下降 85.51%呈现波动状态。

图4 2016年08月驻马店工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西平县成交均价最高，达到 13 万元/亩，西平县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月驻马店各地区土地成交均价分布

五、2016年08月驻马店工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，驻马店成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南普雷诺环保科技有限公司竞得，为517万元；而河南双城生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2016年08月面积最大的地块为42.35亩，位于西平县金凤大道与平顺路交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西平县	西平县金凤大道与平顺路交叉口西北角	517	12	42.35	河南普雷诺环保科技有限公司
2	西平县	西平县金凤大道西段南侧、益民面粉东侧	433	13	33.47	河南双城生物科技有限公司