一、2013年01月周口工业用地成交总况分析
2013年01月,
周口
成交用地总面积
1,289,304
平方米(约合
1,934亩)
·
工业用地面积为
993,927
平方米(约合1,491 亩)
,占总面积的77%
,环比
增长
1023.73
%;
·
成交金额共计43,725万元,
其中工业用地金额17,895万元
,占比40.93%
,环比
增长
1316.84
%;
·
成交土地37宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的51.35%
,环比
增长
850
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
太康县 |
462,746 |
46.56% |
- |
9,740 |
54.43% |
- |
6 |
31.58% |
- |
沈丘县 |
116,847 |
11.76% |
- |
1,029 |
5.75% |
- |
5 |
26.32% |
- |
其他 |
77,324 |
7.78% |
- |
1,307 |
7.3% |
- |
3 |
15.79% |
- |
商水县 |
184,147 |
18.53% |
- |
3,038 |
16.98% |
- |
2 |
10.53% |
- |
淮阳区 |
111,524 |
11.22% |
940.63% |
2,338 |
13.07% |
1334.36% |
2 |
10.53% |
100% |
扶沟县 |
41,339 |
4.16% |
- |
443 |
2.48% |
- |
1 |
5.26% |
- |
图1 周口工业用地成交总况
二、2013年01月周口工业用地成交面积分析
2013年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且太康县土地成交面积最大
,占比47%
。
图2
2013年01月周口工业用地市场交易分析
三、2013年01月周口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
太康县
成交宗数最多
,这也是太康县
近12月以来第
2
次成为
周口
成交土地最多地区
。同时,
商水县、扶沟县、沈丘县、淮阳区、其他、太康县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
商水县、扶沟县、沈丘县、淮阳区、其他、太康县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年01月周口工业用地成交宗数分析
四、2013年01月周口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
太康县
成交金额最高,高达
9,740万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1316.84%呈现波动状态
。
图4 2013年01月周口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
太康县
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
沈丘县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年01月,周口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南鸿文纺织有限公司竞得,为3,810万元;而周口原隆彩印包装有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2013年01月面积最大的地块为262.97亩,位于南环路南侧,收费站办公楼东侧。
由图可知,周口工业用地成交面积位列
河南
第3位,
排名上升,
与南阳、洛阳在同一梯队
,成交面积占全国0.65%
。
周口工业用地成交均价位列河南第10,排名上升与焦作、新乡在同一梯队,地价水平相对较低。