一、2013年02月周口工业用地成交总况分析
2013年02月,
周口
成交用地总面积
89,463
平方米(约合
134亩)
·
工业用地面积为
15,941
平方米(约合24 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
98.4
%;
·
成交金额共计23,341万元,
其中工业用地金额710万元
,占比3.04%
,环比
下降
96.03
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
94.74
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
沈丘县 |
15,941 |
100% |
-86.36% |
710 |
100% |
-31% |
1 |
100% |
-80% |
图1 周口工业用地成交总况
二、2013年02月周口工业用地成交面积分析
2013年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在沈丘县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且沈丘县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年02月周口工业用地市场交易分析
三、2013年02月周口工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
沈丘县
成交宗数最多
,这也是沈丘县
近12月以来第
3
次成为
周口
成交土地最多地区
。同时,
沈丘县热度有所降低。
图3
2013年02月周口工业用地成交宗数分析
四、2013年02月周口工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
沈丘县
成交金额最高,高达
710万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.03%呈现波动状态
。
图4 2013年02月周口工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
沈丘县
成交均价最高,达到
30
万元/亩,
沈丘县
成交均价最低,为
30
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年02月,周口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被张勇飞竞得,为710万元;此地块成交均价也为本月最高,达30万元/亩;同时也是2013年02月月面积最大的地块,为23.91亩,位于老城镇兆丰路东侧。
由图可知,周口工业用地成交面积位列
河南
第5位,
排名下降,
与郑州、许昌在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
周口工业用地成交均价位列河南第2,排名上升与郑州、许昌在同一梯队,地价水平相对较高。