2020年01月漯河工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月漯河工业用地成交总况分析

2020年01月，漯河成交用地总面积 486,503 平方米（约合 730亩）
· 工业用地面积为 41,558 平方米（约合62 亩），占总面积的9%
· 成交金额共计101,647万元，其中工业用地金额1,280万元，占比1.26%
· 成交土地17宗,其中工业用地3宗，占总宗数的17.65% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
舞阳县	26,016	62.6%	-	703	54.89%	-	1	33.33%	-
郾城区	8,784	21.14%	-	331	25.81%	-	1	33.33%	-
召陵区	6,759	16.26%	-	248	19.3%	-	1	33.33%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2020年01月漯河工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且舞阳县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2020年01月漯河工业用地市场交易分析

三、2020年01月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，召陵区、舞阳县、郾城区成交宗数最多。同时，召陵区、舞阳县、郾城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；召陵区、舞阳县、郾城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月漯河工业用地成交宗数分析

四、2020年01月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，舞阳县成交金额最高，高达 702万元。

图4 2020年01月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郾城区成交均价最高，达到 25 万元/亩，舞阳县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月漯河各地区土地成交均价分布

五、2020年01月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南福奇药业有限公司竞得，为702万元；而河南艾尔乐健康产业有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年01月面积最大的地块为39.02亩，位于县城创业路和漯舞铁路交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	舞阳县	县城创业路和漯舞铁路交叉口西北角	702	18	39.02	河南福奇药业有限公司
2	郾城区	龙江路南侧、五台山路西侧	330	25	13.18	河南艾尔乐健康产业有限公司
3	召陵区	经济技术开发区东方红路南侧、中山路东侧	247	24	10.14	漯河市聚能商贸有限公司