2013年10月濮阳工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月濮阳工业用地成交总况分析

2013年10月，濮阳成交用地总面积 365,492 平方米（约合 548亩）
· 工业用地面积为 263,864 平方米（约合396 亩），占总面积的72% ，环比下降 58.1 %；
· 成交金额共计22,243万元，其中工业用地金额5,458万元，占比24.54% ，环比下降 67.21 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地14宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 27.27 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
濮阳县	124,986	47.37%	-4.51%	2,796	51.22%	-34.39%	5	35.71%	400%
南乐县	103,099	39.07%	31.72%	1,770	32.43%	31.11%	5	35.71%	400%
台前县	35,780	13.56%	-	893	16.35%	-	4	28.57%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2013年10月濮阳工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且濮阳县土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2013年10月濮阳工业用地市场交易分析

三、2013年10月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南乐县、濮阳县成交宗数最多。同时，南乐县、台前县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南乐县、台前县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势濮阳县热度有所降低。

图3 2013年10月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2013年10月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，濮阳县成交金额最高，高达 2,796万元。全市成交总金额较上月下降 67.21%呈现波动状态。

图4 2013年10月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，台前县成交均价最高，达到 17 万元/亩，南乐县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2013年10月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳县建设投资有限公司竞得，为1,263万元；而台前县信诺仓储有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2013年10月面积最大的地块为70.14亩，位于濮阳县城区文化路东侧，铁邱路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	濮阳县	濮阳县城区文化路东侧，铁邱路北侧	1263	18	70.14	濮阳县建设投资有限公司
2	濮阳县	濮阳县文留镇后草场村	586	13	45.3	濮阳市华翔光源材料有限公司
3	南乐县	南乐县产业集聚区	560	11	49.4	濮阳市天行健生物科技有限公司
4	台前县	台前县新城区经五路东侧、纬四路南侧	431	24	18.26	台前县信诺仓储有限公司
5	濮阳县	濮阳县文留镇后草场村	387	13	29.61	濮阳市华翔光源材料有限公司
6	南乐县	南乐县产业集聚区	375	12	32.5	河南龙都天仁生物材料有限公司
7	台前县	台前县产业集聚区凤台大道北侧、京九铁路西	344	13	26.29	台前县捷达建筑材料有限公司
8	南乐县	南乐县产业集聚区	325	11	28.55	濮阳市瀚宇装饰材料有限公司
9	濮阳县	濮阳县文留镇后草场村	289	13	21.95	濮阳市华翔光源材料有限公司
10	濮阳县	濮阳县文留镇濮范路北侧，文兴路西侧	271	13	20.48	濮阳市华翔光源材料有限公司
11	南乐县	南乐县产业集聚区	255	12	21.91	濮阳市增运食品有限公司
12	南乐县	南乐县产业集聚区	255	11	22.28	南乐县环雷丝业有限公司
13	台前县	台前县城关镇赵楼村南、生产路东侧	63	13	4.91	台前县凤台爵酒业有限公司
14	台前县	台前县产业集聚区凤台大道北、西环路东侧	54	13	4.21	台前隆盛电力电器有限公司