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2011年09月周口工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月周口工业用地成交总况分析

2011年09月, 周口 成交用地总面积 112,877 平方米(约合 169亩)
· 工业用地面积为 109,917 平方米(约合165 亩) ,占总面积的97% ,环比 下降 68.02 %;
· 成交金额共计1,595万元, 其中工业用地金额1,255万元 ,占比78.68% ,环比 下降 79.37 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的75% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沈丘县 109,918 100% - 1,255 100% - 3 100% -

图1 周口工业用地成交总况

二、2011年09月周口工业用地成交面积分析

2011年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在沈丘县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且沈丘县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年09月周口工业用地市场交易分析

三、2011年09月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沈丘县 成交宗数最多 ,这也是沈丘县 近12月以来第 4 次成为 周口 成交土地最多地区 。同时, 沈丘县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 沈丘县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年09月周口工业用地成交宗数分析

四、2011年09月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 沈丘县 成交金额最高,高达 1,255万元 。 全市成交总金额较上月 下降 79.37%呈现波动状态 。

图4 2011年09月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 沈丘县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 沈丘县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月周口各地区土地成交均价分布

五、2011年09月周口工业用地成交详情分析

由表可知,2011年09月,周口成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南省恒丰造纸网有限公司竞得,为773万元;而周口金丝猴食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2011年09月面积最大的地块为103.03亩,位于沈丘县沙北产业集聚区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 沈丘县 沈丘县沙北产业集聚区 773 8 103.03 河南省恒丰造纸网有限公司
2 沈丘县 沈丘县付井镇客运站西 380 9 43.73 周口金丝猴食品有限公司
3 沈丘县 沈丘县沙南产业集聚区 102 6 18.12 沈丘县致诚皮革制品有限公司

图6 周口工业用地成交详情

六、周口投资分析

由图可知,周口工业用地成交面积位列 河南 第11位, 排名下降, 与平顶山、漯河在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72011年09月河南工业用地成交详情

周口工业用地成交均价位列河南第11,排名下降与焦作、驻马店在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年09月河南工业用地成交详情

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