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2020年01月平顶山工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月平顶山工业用地成交总况分析

2020年01月, 平顶山 成交用地总面积 143,863 平方米(约合 216亩)
· 工业用地面积为 90,379 平方米(约合136 亩) ,占总面积的63% ,环比 下降 62.81 %;
· 成交金额共计9,208万元, 其中工业用地金额3,400万元 ,占比36.92% ,环比 下降 37.39 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宝丰县 90,379 100% -62.81% 3,400 100% -37.38% 1 100% -83.33%

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2020年01月平顶山工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在宝丰县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宝丰县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年01月平顶山工业用地市场交易分析

三、2020年01月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宝丰县 成交宗数最多 ,这也是宝丰县 近12月以来第 7 次成为 平顶山 成交土地最多地区 。同时, 宝丰县、舞钢市热度有所降低。

图3 2020年01月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2020年01月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宝丰县 成交金额最高,高达 3,400万元 。 全市成交总金额较上月 下降 37.39%呈现下降状态 。

图4 2020年01月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宝丰县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 宝丰县 成交均价最低,为 25 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2020年01月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,平顶山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宝丰县宝新实业有限公司竞得,为3,400万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2020年01月月面积最大的地块,为135.57亩,位于宝丰县龙兴路南段东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宝丰县 宝丰县龙兴路南段东侧 3400 25 135.57 宝丰县宝新实业有限公司

图6 平顶山工业用地成交详情

六、平顶山投资分析

由图可知,平顶山工业用地成交面积位列 河南 第6位, 排名上升, 与周口、漯河在同一梯队 ,成交面积占全国0.19% 。

图72020年01月河南工业用地成交详情

平顶山工业用地成交均价位列河南第3,排名上升与许昌、洛阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月河南工业用地成交详情

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