2013年10月平顶山工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月平顶山工业用地成交总况分析

2013年10月，平顶山成交用地总面积 598,718 平方米（约合 898亩）
· 工业用地面积为 397,099 平方米（约合596 亩），占总面积的66%
· 成交金额共计65,487万元，其中工业用地金额12,308万元，占比18.79%
· 成交土地17宗,其中工业用地8宗，占总宗数的47.06% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郏县	301,649	75.96%	-	7,120	57.85%	-	5	62.5%	-
卫东区	86,989	21.91%	-	5,042	40.96%	-	2	25%	-
石龙区	8,462	2.13%	-	146	1.19%	-	1	12.5%	-

图1 平顶山工业用地成交总况

二、2013年10月平顶山工业用地成交面积分析

2013年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且郏县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2013年10月平顶山工业用地市场交易分析

三、2013年10月平顶山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郏县成交宗数最多，这也是郏县近12月以来第 2 次成为平顶山成交土地最多地区。同时，卫东区、石龙区、郏县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；卫东区、石龙区、郏县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年10月平顶山工业用地成交宗数分析

四、2013年10月平顶山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郏县成交金额最高，高达 7,120万元。

图4 2013年10月平顶山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，卫东区成交均价最高，达到 39 万元/亩，石龙区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月平顶山各地区土地成交均价分布

五、2013年10月平顶山工业用地成交详情分析

由表可知，2013年10月，平顶山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被国药控股平顶山有限公司竞得，为2,661万元；此地块成交均价也为本月最高，达55万元/亩；2013年10月面积最大的地块为133.99亩，位于郏县文化路与和平路交叉口东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	卫东区	建设路东段南侧	2661	55	48.37	国药控股平顶山有限公司
2	卫东区	建设路东段南侧	2381	29	82.11	刘仪伟
3	郏县	郏县文化路与和平路交叉口东北角	2100	16	133.99	河南博昌电子科技有限公司
4	郏县	郏县文化路与兴业路交叉口西北角	1420	16	90.21	河南欧瑞模板科技有限公司
5	郏县	郏县紫云路与文化路交叉口东路南	1420	16	89.9	河南东坡酒业集团有限公司
6	郏县	郏县文化路与和平路交叉口西南角	1350	16	85.7	平顶山市嘉星面粉有限公司
7	郏县	郏县南环路与和平路交叉口西北角	830	16	52.66	郏县庆文食品有限公司
8	石龙区	石龙区南顾庄村	146	12	12.69	平顶山市鑫兴商砼有限公司