2014年03月漯河工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月漯河工业用地成交总况分析

2014年03月，漯河成交用地总面积 142,484 平方米（约合 214亩）
· 工业用地面积为 142,484 平方米（约合214 亩），占总面积的100% ，环比下降 41.35 %；
· 成交金额共计1,389万元，其中工业用地金额1,389万元，占比100% ，环比下降 77.8 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临颍县	142,484	100%	-	1,390	100%	-	4	100%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2014年03月漯河工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临颍县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临颍县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月漯河工业用地市场交易分析

三、2014年03月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临颍县成交宗数最多，这也是临颍县近12月以来第 4 次成为漯河成交土地最多地区。同时，临颍县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临颍县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月漯河工业用地成交宗数分析

四、2014年03月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临颍县成交金额最高，高达 1,389万元。全市成交总金额较上月下降 77.8%呈现波动状态。

图4 2014年03月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临颍县成交均价最高，达到 7 万元/亩，临颍县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月漯河各地区土地成交均价分布

五、2014年03月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漯河福瑞达物流有限公司竞得，为523万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2014年03月月面积最大的地块，为80.53亩，位于经五路西侧、临颍大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临颍县	经五路西侧、临颍大道南侧	523	7	80.53	漯河福瑞达物流有限公司
2	临颍县	繁昌路中段南侧	384	7	59.02	漯河福美源食品工业有限公司
3	临颍县	繁昌路北侧、经三路西侧	266	7	40.86	河南中大生物工程有限公司
4	临颍县	繁昌路北侧、经三路西侧	217	7	33.32	河南中大生物工程有限公司