2019年12月许昌工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月许昌工业用地成交总况分析

2019年12月，许昌成交用地总面积 139,649 平方米（约合 209亩）
· 工业用地面积为 10,365 平方米（约合16 亩），占总面积的7% ，环比下降 40.85 %；
· 成交金额共计28,724万元，其中工业用地金额259万元，占比0.9% ，环比下降 76.81 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
禹州市	10,365	100%	-	259	100%	-	1	100%	-

图1 许昌工业用地成交总况

二、2019年12月许昌工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在禹州市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且禹州市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月许昌工业用地市场交易分析

三、2019年12月许昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，禹州市成交宗数最多，这也是禹州市近12月以来第 5 次成为许昌成交土地最多地区。同时，禹州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；禹州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月许昌工业用地成交宗数分析

四、2019年12月许昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，禹州市成交金额最高，高达 259万元。全市成交总金额较上月下降 76.81%呈现下降状态。

图4 2019年12月许昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，禹州市成交均价最高，达到 17 万元/亩，禹州市成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月许昌各地区土地成交均价分布

五、2019年12月许昌工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，许昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天瑞集团禹州水泥有限公司竞得，为259万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为15.55亩，位于浅井镇北董庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	禹州市	浅井镇北董庄村	259	17	15.55	天瑞集团禹州水泥有限公司