2011年03月濮阳工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月濮阳工业用地成交总况分析

2011年03月，濮阳成交用地总面积 144,185 平方米（约合 216亩）
· 工业用地面积为 140,702 平方米（约合211 亩），占总面积的98% ，环比下降 46.2 %；
· 成交金额共计5,721万元，其中工业用地金额4,621万元，占比80.77% ，环比增长 6.87 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华龙区	140,703	100%	-	4,622	100%	-	3	100%	-

图1 濮阳工业用地成交总况

二、2011年03月濮阳工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在华龙区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且华龙区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年03月濮阳工业用地市场交易分析

三、2011年03月濮阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华龙区成交宗数最多，这也是华龙区近12月以来第 5 次成为濮阳成交土地最多地区。同时，华龙区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华龙区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月濮阳工业用地成交宗数分析

四、2011年03月濮阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华龙区成交金额最高，高达 4,621万元。全市成交总金额较上月增长 6.87%呈现上升状态。

图4 2011年03月濮阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华龙区成交均价最高，达到 22 万元/亩，华龙区成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月濮阳各地区土地成交均价分布

五、2011年03月濮阳工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，濮阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被濮阳市宇宙生物能源有限公司竞得，为1,888万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2011年03月月面积最大的地块，为86.07亩，位于濮地2010-C-24号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华龙区	濮地2010-C-24号地块	1888	22	86.07	濮阳市宇宙生物能源有限公司
2	华龙区	濮地2010-C-23号地块	1875	22	85.5	中国化学工程第十一建设有限公司
3	华龙区	濮地2010-C-12号地块	858	22	39.48	濮阳贝英数控机械设备有限公司