2020年10月周口工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月周口工业用地成交总况分析

2020年10月，周口成交用地总面积 242,544 平方米（约合 364亩）
· 工业用地面积为 7,373 平方米（约合11 亩），占总面积的3% ，环比下降 90.59 %；
· 成交金额共计44,622万元，其中工业用地金额160万元，占比0.36% ，环比下降 91.98 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鹿邑县	7,373	100%	6.24%	161	100%	6.23%	1	100%	持平

图1 周口工业用地成交总况

二、2020年10月周口工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在鹿邑县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且鹿邑县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年10月周口工业用地市场交易分析

三、2020年10月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鹿邑县成交宗数最多，这也是鹿邑县近12月以来第 2 次成为周口成交土地最多地区。同时，鹿邑县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鹿邑县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年10月周口工业用地成交宗数分析

四、2020年10月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鹿邑县成交金额最高，高达 160万元。全市成交总金额较上月下降 91.98%呈现波动状态。

图4 2020年10月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鹿邑县成交均价最高，达到 15 万元/亩，鹿邑县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月周口各地区土地成交均价分布

五、2020年10月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鹿邑县佐妮雅化妆用具有限公司竞得，为160万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2020年10月月面积最大的地块，为11.06亩，位于鹿邑县志元大道南侧、祥龙路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鹿邑县	鹿邑县志元大道南侧、祥龙路东侧	160	15	11.06	鹿邑县佐妮雅化妆用具有限公司