2016年04月周口工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月周口工业用地成交总况分析

2016年04月，周口成交用地总面积 87,102 平方米（约合 131亩）
· 工业用地面积为 75,476 平方米（约合113 亩），占总面积的87% ，环比增长 239.88 %；
· 成交金额共计2,479万元，其中工业用地金额1,944万元，占比78.42% ，环比增长 260.67 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太康县	75,476	100%	-	1,944	100%	-	2	100%	-

图1 周口工业用地成交总况

二、2016年04月周口工业用地成交面积分析

2016年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在太康县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且太康县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年04月周口工业用地市场交易分析

三、2016年04月周口工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太康县成交宗数最多，这也是太康县近12月以来第 3 次成为周口成交土地最多地区。同时，太康县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太康县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年04月周口工业用地成交宗数分析

四、2016年04月周口工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太康县成交金额最高，高达 1,944万元。全市成交总金额较上月增长 260.67%呈现波动状态。

图4 2016年04月周口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太康县成交均价最高，达到 17 万元/亩，太康县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月周口各地区土地成交均价分布

五、2016年04月周口工业用地成交详情分析

由表可知，2016年04月，周口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太康县银鑫棉业有限责任公司竞得，为972万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2016年04月月面积最大的地块，为56.61亩，位于建设路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太康县	建设路西侧	972	17	56.61	太康县银鑫棉业有限责任公司
2	太康县	太康县建设路西侧	972	17	56.61	太康县银鑫棉业有限责任公司