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2011年02月南阳工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月南阳工业用地成交总况分析

2011年02月, 南阳 成交用地总面积 88,237 平方米(约合 132亩)
· 工业用地面积为 2,400 平方米(约合4 亩) ,占总面积的3%
· 成交金额共计25,339万元, 其中工业用地金额20万元 ,占比0.08%
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西峡县 2,400 100% - 21 100% - 1 100% -

图1 南阳工业用地成交总况

二、2011年02月南阳工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西峡县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且西峡县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年02月南阳工业用地市场交易分析

三、2011年02月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西峡县 成交宗数最多 ,这也是西峡县 近12月以来第 2 次成为 南阳 成交土地最多地区 。同时, 西峡县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西峡县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年02月南阳工业用地成交宗数分析

四、2011年02月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西峡县 成交金额最高,高达 20万元 。

图4 2011年02月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西峡县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 西峡县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月南阳各地区土地成交均价分布

五、2011年02月南阳工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,南阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被西峡县众德汽车部件有限公司竞得,为20万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2011年02月月面积最大的地块,为3.6亩,位于西峡县工业园区凯歌路南侧、创业东路东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 西峡县 西峡县工业园区凯歌路南侧、创业东路东侧 20 6 3.6 西峡县众德汽车部件有限公司

图6 南阳工业用地成交详情

六、南阳投资分析

由图可知,南阳工业用地成交面积位列 河南 第12位, 与济源、驻马店在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72011年02月河南工业用地成交详情

南阳工业用地成交均价位列河南第12,与周口、驻马店在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年02月河南工业用地成交详情

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