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2012年04月三门峡工业用地市场交易分析报告

2012-04-01

一、2012年04月三门峡工业用地成交总况分析

2012年04月, 三门峡 成交用地总面积 600,633 平方米(约合 901亩)
· 工业用地面积为 187,327 平方米(约合281 亩) ,占总面积的31% ,环比 增长 676.78 %;
· 成交金额共计19,220万元, 其中工业用地金额3,354万元 ,占比17.45% ,环比 增长 561.54 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的7.69% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
渑池县 187,328 100% - 3,354 100% - 1 100% -

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2012年04月三门峡工业用地成交面积分析

2012年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在渑池县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且渑池县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年04月三门峡工业用地市场交易分析

三、2012年04月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 渑池县 成交宗数最多 ,这也是渑池县 近12月以来第 2 次成为 三门峡 成交土地最多地区 。同时, 渑池县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 渑池县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年04月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2012年04月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 渑池县 成交金额最高,高达 3,354万元 。 全市成交总金额较上月 增长 561.54%呈现上升状态 。

图4 2012年04月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 渑池县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 渑池县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年04月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2012年04月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知,2012年04月,三门峡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南博时电器有限公司竞得,为3,354万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2012年04月月面积最大的地块,为280.99亩,位于仰韶镇苏门村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 渑池县 仰韶镇苏门村 3354 12 280.99 河南博时电器有限公司

图6 三门峡工业用地成交详情

六、三门峡投资分析

由图可知,三门峡工业用地成交面积位列 河南 第11位, 排名下降, 与新乡、漯河在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72012年04月河南工业用地成交详情

三门峡工业用地成交均价位列河南第8,排名下降与洛阳、濮阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82012年04月河南工业用地成交详情

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