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2013年01月鹤壁工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月鹤壁工业用地成交总况分析

2013年01月, 鹤壁 成交用地总面积 77,548 平方米(约合 116亩)
· 工业用地面积为 77,548 平方米(约合116 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 924.96 %;
· 成交金额共计1,275万元, 其中工业用地金额1,275万元 ,占比100% ,环比 增长 687.04 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
淇县 77,549 100% 924.96% 1,275 100% 687.04% 3 100% 200%

图1 鹤壁工业用地成交总况

二、2013年01月鹤壁工业用地成交面积分析

2013年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在淇县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且淇县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年01月鹤壁工业用地市场交易分析

三、2013年01月鹤壁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 淇县 成交宗数最多 ,这也是淇县 近12月以来第 4 次成为 鹤壁 成交土地最多地区 。同时, 淇县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 淇县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年01月鹤壁工业用地成交宗数分析

四、2013年01月鹤壁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 淇县 成交金额最高,高达 1,275万元 。 全市成交总金额较上月 增长 687.04%呈现波动状态 。

图4 2013年01月鹤壁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 淇县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 淇县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月鹤壁各地区土地成交均价分布

五、2013年01月鹤壁工业用地成交详情分析

由表可知,2013年01月,鹤壁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被淇县动力源粮油贸易有限公司竞得,为460万元;而淇县鑫生源粮油贸易有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2013年01月面积最大的地块为43.58亩,位于淇县高云路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 淇县 淇县高云路北侧 460 11 43.58 淇县动力源粮油贸易有限公司
2 淇县 淇县北阳镇骑河黄庄 415 11 36.32 淇县鑫生源粮油贸易有限公司
3 淇县 淇县北阳镇骑河黄庄 400 11 36.42 淇县鑫生源粮油贸易有限公司

图6 鹤壁工业用地成交详情

六、鹤壁投资分析

由图可知,鹤壁工业用地成交面积位列 河南 第15位, 排名上升, 与濮阳、商丘在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72013年01月河南工业用地成交详情

鹤壁工业用地成交均价位列河南第14,排名下降与濮阳、南阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年01月河南工业用地成交详情

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