2019年10月安阳工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月安阳工业用地成交总况分析

2019年10月，安阳成交用地总面积 354,881 平方米（约合 532亩）
· 工业用地面积为 268,359 平方米（约合403 亩），占总面积的76% ，环比增长 199.36 %；
· 成交金额共计38,646万元，其中工业用地金额11,067万元，占比28.64% ，环比增长 27568.25 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安阳县	266,667	99.37%	-	11,014	99.52%	-	1	50%	-
林州市	1,692	0.63%	-98.11%	54	0.48%	33.25%	1	50%	-50%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2019年10月安阳工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在林州市与安阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安阳县土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2019年10月安阳工业用地市场交易分析

三、2019年10月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，林州市、安阳县成交宗数最多。同时，安阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；林州市、安阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月安阳工业用地成交宗数分析

四、2019年10月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安阳县成交金额最高，高达 11,014万元。全市成交总金额较上月增长 27568.25%呈现波动状态。

图4 2019年10月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安阳县成交均价最高，达到 28 万元/亩，林州市成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月安阳各地区土地成交均价分布

五、2019年10月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳殷商产业集聚建设投资有限公司竞得，为11,014万元；此地块成交均价也为本月最高，达28万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为400亩，位于水冶镇产业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安阳县	水冶镇产业集聚区	11014	28	400	安阳殷商产业集聚建设投资有限公司
2	林州市	龙安北路北段东侧	53	21	2.54	林州重机铸锻有限公司