2013年07月安阳工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月安阳工业用地成交总况分析

2013年07月，安阳成交用地总面积 746,596 平方米（约合 1,120亩）
· 工业用地面积为 475,582 平方米（约合713 亩），占总面积的64%
· 成交金额共计39,761万元，其中工业用地金额12,360万元，占比31.09%
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安阳县	440,796	92.69%	-	11,125	90.01%	-	2	66.67%	-
龙安区	34,786	7.31%	-	1,235	9.99%	-	1	33.33%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2013年07月安阳工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安阳县与龙安区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安阳县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2013年07月安阳工业用地市场交易分析

三、2013年07月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安阳县成交宗数最多，这也是安阳县近12月以来第 2 次成为安阳成交土地最多地区。同时，安阳县、龙安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安阳县、龙安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月安阳工业用地成交宗数分析

四、2013年07月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安阳县成交金额最高，高达 11,125万元。

图4 2013年07月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙安区成交均价最高，达到 24 万元/亩，安阳县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月安阳各地区土地成交均价分布

五、2013年07月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南利源煤焦集团有限公司竞得，为8,610万元；而安阳市亿银光伏科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2013年07月面积最大的地块为510.82亩，位于铜冶镇李村、南马村、李村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安阳县	铜冶镇李村、南马村、李村	8610	17	510.82	河南利源煤焦集团有限公司
2	安阳县	铜冶镇李村、南马村	2515	17	150.38	河南利源燃气有限公司
3	龙安区	金华街与建设路交叉口西南	1235	24	52.18	安阳市亿银光伏科技有限公司