2013年01月安阳工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月安阳工业用地成交总况分析

2013年01月，安阳成交用地总面积 1,130,433 平方米（约合 1,696亩）
· 工业用地面积为 857,735 平方米（约合1,287 亩），占总面积的76% ，环比增长 1924.3 %；
· 成交金额共计40,420万元，其中工业用地金额12,612万元，占比31.2% ，环比增长 1307.32 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地10宗，占总宗数的45.45% ，环比增长 900 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
滑县	772,947	90.11%	-	11,646	92.34%	-	7	70%	-
汤阴县	34,280	4%	-	328	2.6%	-	2	20%	-
内黄县	50,510	5.89%	-	638	5.06%	-	1	10%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2013年01月安阳工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且滑县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2013年01月安阳工业用地市场交易分析

三、2013年01月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，滑县成交宗数最多，这也是滑县近12月以来第 2 次成为安阳成交土地最多地区。同时，内黄县、汤阴县、滑县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；内黄县、汤阴县、滑县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月安阳工业用地成交宗数分析

四、2013年01月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，滑县成交金额最高，高达 11,646万元。全市成交总金额较上月增长 1307.32%呈现波动状态。

图4 2013年01月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，滑县成交均价最高，达到 10 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月安阳各地区土地成交均价分布

五、2013年01月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳中盈化肥有限公司竞得，为4,204万元；而安阳市银河通信电器设备有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2013年01月面积最大的地块为442.46亩，位于中盈路北侧、盈德路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	滑县	中盈路北侧、盈德路西侧	4204	10	442.46	安阳中盈化肥有限公司
2	滑县	南三环北侧、二号路东侧	3503	10	339	安阳市凤凰光伏科技有限公司
3	滑县	中科路南侧、创业大道东侧	1174	11	111.77	安阳中盈化肥有限公司
4	滑县	南三环北侧、一号路西侧	1167	10	112.91	河南华泰粮油机械工程有限公司
5	滑县	南三环北侧、人民路东侧	780	10	75.47	滑县投资有限公司
6	内黄县	省道吴黄线后河段东侧	638	8	75.76	山西晋龙集团饲料有限公司
7	滑县	南二环北侧、二号路东	452	11	43	河南中煤矿业科技发展有限公司
8	滑县	南二环北侧、二号路东侧	366	11	34.81	安阳市银河通信电器设备有限公司
9	汤阴县	汤阴县工纵二街与工横五路交叉口东北角	275	7	40.23	河南省鲲华生物技术有限公司
10	汤阴县	汤阴县伏道镇外环路与经八路交叉口	53	5	11.19	汤阴县三园食品有限责任公司