2013年05月安阳工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月安阳工业用地成交总况分析

2013年05月，安阳成交用地总面积 1,302,161 平方米（约合 1,953亩）
· 工业用地面积为 1,034,571 平方米（约合1,552 亩），占总面积的79%
· 成交金额共计40,362万元，其中工业用地金额17,638万元，占比43.7%
· 成交土地39宗,其中工业用地18宗，占总宗数的46.15% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	249,426	24.11%	-	3,265	18.51%	-	9	50%	-
内黄县	467,245	45.16%	-	6,047	34.28%	-	6	33.33%	-
林州市	265,614	25.67%	-	7,212	40.88%	-	2	11.11%	-
安阳县	52,288	5.05%	-	1,115	6.32%	-	1	5.56%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2013年05月安阳工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且内黄县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2013年05月安阳工业用地市场交易分析

三、2013年05月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县成交宗数最多，这也是汤阴县近12月以来第 3 次成为安阳成交土地最多地区。同时，内黄县、安阳县、林州市、汤阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；内黄县、安阳县、林州市、汤阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月安阳工业用地成交宗数分析

四、2013年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林州市成交金额最高，高达 7,211万元。

图4 2013年05月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，林州市成交均价最高，达到 18 万元/亩，内黄县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月安阳各地区土地成交均价分布

五、2013年05月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被林州重机集团股份有限公司竞得，为4,322万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2013年05月面积最大的地块为320.72亩，位于省道吴黄线与瓷三路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林州市	官张路与凤宝大道交叉口东北角	4322	18	238.76	林州重机集团股份有限公司
2	林州市	惠民路与姚顺公路交叉口西南	2890	18	159.66	林州重机集团股份有限公司
3	内黄县	省道吴黄线与瓷三路	2758	9	320.72	安阳市贝利泰陶瓷有限公司
4	内黄县	省道吴黄线西侧、安阳市新南亚南侧	1126	9	130.15	河南浩驰再生资源科技发展有限公司
5	安阳县	铜冶镇南鲁仙	1115	14	78.43	安阳市昌达洗选有限责任公司
6	内黄县	彩薇路南侧、安阳市嘉德陶瓷北部分	961	9	112.1	安阳嘉德陶瓷科技有限公司
7	内黄县	彩薇路南侧、安阳市东城陶瓷北部分	795	9	92.47	安阳市东成陶瓷有限公司
8	汤阴县	汤阴县新纵一路与新横三路交叉口西南方位	522	10	50	安阳市铸本商砼有限责任公司
9	汤阴县	汤阴县宜沟镇制造业园区腾飞大道与中原路交叉口东北	503	8	60	汤阴县金浦顺新材料有限公司
10	汤阴县	汤阴县工横三路南侧、星阁路西侧	477	11	43.53	尤西雅（安阳）精密机械有限公司
11	汤阴县	汤阴县工横二路南侧、汤伏路东侧	427	8	54.3	河南御成重型机械有限公司
12	汤阴县	汤阴县工纵四街北延西侧、北横二路北侧、工纵三街北延东侧、北横二路南侧	424	8	53.98	安阳方圆纳米抛光材料有限公司
13	汤阴县	汤阴县宜沟镇制造业园区中兴路中段西侧	293	8	34.97	安阳天合成饲料有限公司
14	内黄县	安阳市新南亚北侧西头	281	9	32.47	安阳市德宇包装有限公司
15	汤阴县	汤阴县金秋路与振兴大道交叉口东北角	260	8	33.1	河南容大牧业有限责任公司
16	汤阴县	汤阴县工横二路南侧、汤伏路东侧	191	8	24.25	安阳汇德科技有限公司
17	汤阴县	汤阴县宜沟镇制造业园区腾飞大道与中原路交叉口东北角	168	8	20	河南众邦塑化有限公司
18	内黄县	帝喾大道与城墙路交叉口西南角	126	10	12.97	安阳市翔宇医疗设备有限责任公司