2012年08月安阳工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月安阳工业用地成交总况分析

2012年08月，安阳成交用地总面积 243,120 平方米（约合 365亩）
· 工业用地面积为 115,828 平方米（约合174 亩），占总面积的48% ，环比下降 60.75 %；
· 成交金额共计12,806万元，其中工业用地金额2,623万元，占比20.49% ，环比下降 35.46 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林州市	115,828	100%	-	2,624	100%	-	2	100%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2012年08月安阳工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在林州市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且林州市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年08月安阳工业用地市场交易分析

三、2012年08月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，林州市成交宗数最多，这也是林州市近12月以来第 4 次成为安阳成交土地最多地区。同时，林州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；林州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年08月安阳工业用地成交宗数分析

四、2012年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林州市成交金额最高，高达 2,623万元。全市成交总金额较上月下降 35.46%呈现波动状态。

图4 2012年08月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，林州市成交均价最高，达到 15 万元/亩，林州市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月安阳各地区土地成交均价分布

五、2012年08月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被林州市桥宏实业有限公司竞得，为1,569万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2012年08月月面积最大的地块，为103.88亩，位于陵阳镇南陵阳村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林州市	陵阳镇南陵阳村	1569	15	103.88	林州市桥宏实业有限公司
2	林州市	陵阳镇南陵阳村	1055	15	69.87	林州市桥宏实业有限公司