2011年02月安阳工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月安阳工业用地成交总况分析

2011年02月，安阳成交用地总面积 1,107,424 平方米（约合 1,661亩）
· 工业用地面积为 764,606 平方米（约合1,147 亩），占总面积的69%
· 成交金额共计100,252万元，其中工业用地金额23,459万元，占比23.4%
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	71,235	9.32%	-	895	3.81%	-	3	75%	-
安阳县	693,371	90.68%	-	22,564	96.19%	-	1	25%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2011年02月安阳工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安阳县与汤阴县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安阳县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2011年02月安阳工业用地市场交易分析

三、2011年02月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县成交宗数最多，这也是汤阴县近12月以来第 1 次成为安阳成交土地最多地区。同时，安阳县、汤阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安阳县、汤阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月安阳工业用地成交宗数分析

四、2011年02月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安阳县成交金额最高，高达 22,564万元。

图4 2011年02月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安阳县成交均价最高，达到 22 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月安阳各地区土地成交均价分布

五、2011年02月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被沙钢集团安阳永兴钢铁有限公司竞得，为22,564万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2011年02月月面积最大的地块，为1040.06亩，位于水冶镇阜城北街居委会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安阳县	水冶镇阜城北街居委会	22564	22	1040.06	沙钢集团安阳永兴钢铁有限公司
2	汤阴县	汤阴县文五路东段北侧	488	8	58	汤阴县易源纺织有限公司
3	汤阴县	汤阴县工纵三街中段东侧	295	8	36.95	河南新博宇电子科技有限公司
4	汤阴县	汤阴县绕城北路东段北侧	111	9	11.91	汤阴县华洋针织有限公司