2013年06月南阳工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月南阳工业用地成交总况分析

2013年06月，南阳成交用地总面积 271,367 平方米（约合 407亩）
· 工业用地面积为 194,144 平方米（约合291 亩），占总面积的72% ，环比下降 57.64 %；
· 成交金额共计11,840万元，其中工业用地金额2,835万元，占比23.94% ，环比下降 79.07 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地7宗，占总宗数的53.85% ，环比下降 46.15 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
淅川县	194,145	100%	-	2,835	100%	-	7	100%	-

图1 南阳工业用地成交总况

二、2013年06月南阳工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在淅川县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且淅川县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年06月南阳工业用地市场交易分析

三、2013年06月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，淅川县成交宗数最多，这也是淅川县近12月以来第 2 次成为南阳成交土地最多地区。同时，淅川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；淅川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势内乡县、新野县热度有所降低。

图3 2013年06月南阳工业用地成交宗数分析

四、2013年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，淅川县成交金额最高，高达 2,835万元。全市成交总金额较上月下降 79.07%呈现波动状态。

图4 2013年06月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，淅川县成交均价最高，达到 10 万元/亩，淅川县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月南阳各地区土地成交均价分布

五、2013年06月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被淅川县康卡尔机械制造有限公司竞得，为958万元；而淅川县昭原机械厂竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2013年06月面积最大的地块为102.49亩，位于厚坡镇马王港村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	淅川县	商圣办事处冬青社区	958	12	79.79	淅川县康卡尔机械制造有限公司
2	淅川县	厚坡镇马王港村	718	7	102.49	淅川腾达高分子材料有限公司
3	淅川县	上集镇东方社区	422	12	35.12	南阳龙成天然气有限责任公司
4	淅川县	上集镇商圣社区	233	12	19.41	淅川县九源木业有限公司
5	淅川县	厚坡镇大寨村.前街村	210	7	30	河南省淅川水泥有限公司
6	淅川县	上集镇商圣社区	187	12	15.56	淅川县华通机械制造有限公司
7	淅川县	上集镇商圣社区	107	12	8.85	淅川县昭原机械厂