2012年09月安阳工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月安阳工业用地成交总况分析

2012年09月，安阳成交用地总面积 561,701 平方米（约合 843亩）
· 工业用地面积为 339,701 平方米（约合510 亩），占总面积的60% ，环比增长 193.28 %；
· 成交金额共计29,700万元，其中工业用地金额4,972万元，占比16.74% ，环比增长 89.53 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地10宗，占总宗数的41.67% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
内黄县	245,308	72.21%	-	3,271	65.78%	-	8	80%	-
林州市	65,215	19.2%	-43.7%	1,380	27.74%	-47.42%	1	10%	-50%
汤阴县	29,180	8.59%	-	322	6.48%	-	1	10%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2012年09月安阳工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且内黄县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2012年09月安阳工业用地市场交易分析

三、2012年09月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，内黄县成交宗数最多，这也是内黄县近12月以来第 4 次成为安阳成交土地最多地区。同时，内黄县、汤阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；内黄县、汤阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势林州市热度有所降低。

图3 2012年09月安阳工业用地成交宗数分析

四、2012年09月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，内黄县成交金额最高，高达 3,271万元。全市成交总金额较上月增长 89.53%呈现波动状态。

图4 2012年09月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，林州市成交均价最高，达到 14 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月安阳各地区土地成交均价分布

五、2012年09月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南中储粮林州直属库竞得，为1,379万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2012年09月月面积最大的地块，为97.82亩，位于横水镇范家庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林州市	横水镇范家庄村	1379	14	97.82	河南中储粮林州直属库
2	内黄县	中福陶瓷公司西侧南地块	758	8	90.63	内黄同新矿业有限公司
3	内黄县	流河沟南侧、内豆路北侧	658	10	69.03	周洪林
4	内黄县	建设路东段南侧	443	10	46.35	安阳中盛肥业科技有限责任公司
5	内黄县	中福陶瓷公司西侧北部西地块	420	8	50	杨三保
6	内黄县	中福陶瓷公司西侧北部东地块	420	8	50	安阳市东岳起重设备有限公司
7	汤阴县	汤阴县古贤乡工业区腾飞路西侧	322	7	43.77	安阳市众志硅业有限公司
8	内黄县	流河沟南侧西地块	208	10	21.64	安阳华泰特钢铸造有限公司
9	内黄县	帝喾大道西侧、流河沟南侧东地块	195	10	20.31	张相书
10	内黄县	县垃圾处理厂北侧西地块	169	8	20	安阳新喜润陶瓷科技有限公司