2021年03月南阳工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月南阳工业用地成交总况分析

2021年03月，南阳成交用地总面积 358,465 平方米（约合 538亩）
· 工业用地面积为 82,256 平方米（约合123 亩），占总面积的23% ，环比下降 50.87 %；
· 成交金额共计94,967万元，其中工业用地金额1,500万元，占比1.58% ，环比下降 79.6 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地3宗，占总宗数的15.79% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新野县	7,844	9.54%	-	228	15.2%	-	2	66.67%	-
西峡县	74,413	90.46%	-	1,273	84.8%	-	1	33.33%	-

图1 南阳工业用地成交总况

二、2021年03月南阳工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新野县与西峡县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西峡县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2021年03月南阳工业用地市场交易分析

三、2021年03月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新野县成交宗数最多，这也是新野县近12月以来第 1 次成为南阳成交土地最多地区。同时，新野县、西峡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新野县、西峡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月南阳工业用地成交宗数分析

四、2021年03月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西峡县成交金额最高，高达 1,272万元。全市成交总金额较上月下降 79.6%呈现下降状态。

图4 2021年03月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新野县成交均价最高，达到 19 万元/亩，西峡县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月南阳各地区土地成交均价分布

五、2021年03月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省养生殿酒业有限公司竞得，为1,272万元；而南阳鼎泰高科有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2021年03月面积最大的地块为111.62亩，位于五里桥镇北堂村楼上组、三里湾组,慈梅寺村张家营组、董家营组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西峡县	五里桥镇北堂村楼上组、三里湾组,慈梅寺村张家营组、董家营组	1272	11	111.62	河南省养生殿酒业有限公司
2	新野县	新野县河园路与中兴路交叉口东南角	167	20	8.52	南阳鼎泰高科有限公司
3	新野县	沙堰镇南村西西南侧	61	19	3.25	新野县裕康面业有限责任公司