2021年01月焦作工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月焦作工业用地成交总况分析

2021年01月，焦作成交用地总面积 182,214 平方米（约合 273亩）
· 工业用地面积为 52,923 平方米（约合79 亩），占总面积的29% ，环比下降 91.14 %；
· 成交金额共计84,486万元，其中工业用地金额1,082万元，占比1.28% ，环比下降 92.77 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武陟县	27,588	52.13%	-	600	55.45%	-	1	50%	-
中站区	25,336	47.87%	-	482	44.55%	-	1	50%	-

图1 焦作工业用地成交总况

二、2021年01月焦作工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在武陟县与中站区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武陟县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2021年01月焦作工业用地市场交易分析

三、2021年01月焦作工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武陟县、中站区成交宗数最多。同时，武陟县、中站区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武陟县、中站区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年01月焦作工业用地成交宗数分析

四、2021年01月焦作工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武陟县成交金额最高，高达 600万元。全市成交总金额较上月下降 92.77%呈现波动状态。

图4 2021年01月焦作工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武陟县成交均价最高，达到 14 万元/亩，中站区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月焦作各地区土地成交均价分布

五、2021年01月焦作工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，焦作成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南路泰光学科技有限公司竞得，为600万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为41.38亩，位于瑞福莱大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武陟县	瑞福莱大道南侧	600	14	41.38	河南路泰光学科技有限公司
2	中站区	中站区新园路南侧	482	13	38	多氟多化工股份有限公司