2020年08月南阳工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月南阳工业用地成交总况分析

2020年08月，南阳成交用地总面积 567,831 平方米（约合 852亩）
· 工业用地面积为 465,629 平方米（约合698 亩），占总面积的82% ，环比下降 6.77 %；
· 成交金额共计85,929万元，其中工业用地金额58,200万元，占比67.73% ，环比增长 181.28 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地9宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南召县	258,003	55.41%	495.02%	54,488	93.62%	4097.84%	4	44.44%	持平
唐河县	143,035	30.72%	-	2,188	3.76%	-	4	44.44%	-
镇平县	64,592	13.87%	-36.76%	1,525	2.62%	-62%	1	11.11%	-50%

图1 南阳工业用地成交总况

二、2020年08月南阳工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南召县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2020年08月南阳工业用地市场交易分析

三、2020年08月南阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南召县、唐河县成交宗数最多。同时，南召县、唐河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南召县、唐河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势内乡县、宛城区、镇平县热度有所降低。

图3 2020年08月南阳工业用地成交宗数分析

四、2020年08月南阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南召县成交金额最高，高达 54,488万元。全市成交总金额较上月增长 181.28%呈现上升状态。

图4 2020年08月南阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南召县成交均价最高，达到 141 万元/亩，唐河县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月南阳各地区土地成交均价分布

五、2020年08月南阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，南阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被立邦新型材料（河南）有限公司竞得，为50,001万元；此地块成交均价也为本月最高，达260万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为192.28亩，位于南召县产业集聚区人民南路以东、和谐大道以南,新G207以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南召县	南召县产业集聚区人民南路以东、和谐大道以南,新G207以北	50001	260	192.28	立邦新型材料（河南）有限公司
2	南召县	南召县产业集聚区理想大道以南、辛夷大道以东	1960	23	85.15	南召县长和实业有限公司
3	南召县	南召县产业集聚区理想大道以南、辛夷大道以东	1922	23	83.41	南召县长和实业有限公司
4	镇平县	遮山机电专业园区内	1525	16	96.89	南阳海创环境能源有限责任公司
5	唐河县	滨河路东侧、新华路西侧、伏牛路北侧	1287	19	66.76	唐河豫龙肉制品有限公司
6	南召县	南召县产业集聚区理想大道以南、辛夷大道以东	605	23	26.17	南召县长和实业有限公司
7	唐河县	工业路南侧、文峰路西侧	416	39	10.74	南阳佰思泰智能家居有限公司
8	唐河县	兴达路南侧、台北路东侧	416	18	22.93	南阳市中盈高分子材料有限公司
9	唐河县	工业路南侧、河顺路西侧、伏牛路北侧	68	1	114.13	海宏（唐河）新能源科技有限公司