2019年01月信阳工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月信阳工业用地成交总况分析

2019年01月，信阳成交用地总面积 665,816 平方米（约合 999亩）
· 工业用地面积为 100,119 平方米（约合150 亩），占总面积的15%
· 成交金额共计74,990万元，其中工业用地金额2,141万元，占比2.85%
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.76% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潢川县	84,347	84.25%	-	1,704	79.59%	-	1	50%	-
罗山县	15,773	15.75%	-	437	20.41%	-	1	50%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2019年01月信阳工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潢川县与罗山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且潢川县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2019年01月信阳工业用地市场交易分析

三、2019年01月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潢川县、罗山县成交宗数最多。同时，潢川县、罗山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潢川县、罗山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月信阳工业用地成交宗数分析

四、2019年01月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潢川县成交金额最高，高达 1,704万元。

图4 2019年01月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，罗山县成交均价最高，达到 18 万元/亩，潢川县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月信阳各地区土地成交均价分布

五、2019年01月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省世发实业有限公司竞得，为1,704万元；而信阳佳友木业有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2019年01月面积最大的地块为126.52亩，位于产业集聚区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潢川县	产业集聚区	1704	13	126.52	河南省世发实业有限公司
2	罗山县	县产业集聚区工业二路以北	437	18	23.66	信阳佳友木业有限公司