2020年01月信阳工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月信阳工业用地成交总况分析

2020年01月，信阳成交用地总面积 286,249 平方米（约合 429亩）
· 工业用地面积为 33,689 平方米（约合51 亩），占总面积的12% ，环比下降 72.54 %；
· 成交金额共计53,953万元，其中工业用地金额930万元，占比1.72% ，环比下降 62.48 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
罗山县	28,112	83.45%	-	779	83.75%	-	1	50%	-
新县	5,577	16.55%	-	152	16.25%	-	1	50%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2020年01月信阳工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新县与罗山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且罗山县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2020年01月信阳工业用地市场交易分析

三、2020年01月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新县、罗山县成交宗数最多。同时，新县、罗山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新县、罗山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月信阳工业用地成交宗数分析

四、2020年01月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，罗山县成交金额最高，高达 779万元。全市成交总金额较上月下降 62.48%呈现下降状态。

图4 2020年01月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，罗山县成交均价最高，达到 18 万元/亩，新县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月信阳各地区土地成交均价分布

五、2020年01月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被罗山县粤特陶瓷有限责任公司竞得，为779万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为42.17亩，位于县工业三路粤特陶瓷以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	罗山县	县工业三路粤特陶瓷以北	779	18	42.17	罗山县粤特陶瓷有限责任公司
2	新县	新县浒湾乡黄墩村大广高速东侧	151	18	8.37	新县佰益晨再生资源有限公司