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2019年02月信阳工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月信阳工业用地成交总况分析

2019年02月, 信阳 成交用地总面积 471,365 平方米(约合 707亩)
· 工业用地面积为 256,518 平方米(约合385 亩) ,占总面积的54% ,环比 增长 156.21 %;
· 成交金额共计51,713万元, 其中工业用地金额6,196万元 ,占比11.98% ,环比 增长 189.43 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平桥区 256,518 100% - 6,196 100% - 2 100% -

图1 信阳工业用地成交总况

二、2019年02月信阳工业用地成交面积分析

2019年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在平桥区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且平桥区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年02月信阳工业用地市场交易分析

三、2019年02月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平桥区 成交宗数最多 ,这也是平桥区 近12月以来第 4 次成为 信阳 成交土地最多地区 。同时, 平桥区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平桥区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 潢川县热度有所降低。

图3 2019年02月信阳工业用地成交宗数分析

四、2019年02月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平桥区 成交金额最高,高达 6,196万元 。 全市成交总金额较上月 增长 189.43%呈现上升状态 。

图4 2019年02月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平桥区 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 平桥区 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月信阳各地区土地成交均价分布

五、2019年02月信阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年02月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南联强实业发展有限公司竞得,为3,328万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2019年02月月面积最大的地块,为206.26亩,位于明港产业集聚区工业大道东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平桥区 明港产业集聚区工业大道东侧 3328 16 206.26 河南联强实业发展有限公司
2 平桥区 明港产业集聚区工业大道东侧 2868 16 178.52 河南联强实业发展有限公司

图6 信阳工业用地成交详情

六、信阳投资分析

由图可知,信阳工业用地成交面积位列 河南 第6位, 排名上升, 与漯河、濮阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.33% 。

图72019年02月河南工业用地成交详情

信阳工业用地成交均价位列河南第5,排名上升与新乡、平顶山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年02月河南工业用地成交详情

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