2020年02月焦作工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月焦作工业用地成交总况分析

2020年02月，焦作成交用地总面积 116,908 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 68,354 平方米（约合103 亩），占总面积的58% ，环比增长 1844.17 %；
· 成交金额共计11,179万元，其中工业用地金额1,231万元，占比11.01% ，环比增长 1563.51 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
博爱县	68,355	100%	-	1,231	100%	-	1	100%	-

图1 焦作工业用地成交总况

二、2020年02月焦作工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在博爱县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且博爱县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月焦作工业用地市场交易分析

三、2020年02月焦作工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，博爱县成交宗数最多，这也是博爱县近12月以来第 2 次成为焦作成交土地最多地区。同时，博爱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；博爱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月焦作工业用地成交宗数分析

四、2020年02月焦作工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，博爱县成交金额最高，高达 1,231万元。全市成交总金额较上月增长 1563.51%呈现波动状态。

图4 2020年02月焦作工业用地成交金额分析

从成交均价上看，博爱县成交均价最高，达到 12 万元/亩，博爱县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月焦作各地区土地成交均价分布

五、2020年02月焦作工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，焦作成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省日照港物流有限公司竞得，为1,231万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为102.53亩，位于博爱县岩鑫路东侧、大沙河西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	博爱县	博爱县岩鑫路东侧、大沙河西侧	1231	12	102.53	河南省日照港物流有限公司