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2019年06月信阳工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月信阳工业用地成交总况分析

2019年06月, 信阳 成交用地总面积 463,322 平方米(约合 695亩)
· 工业用地面积为 96,489 平方米(约合145 亩) ,占总面积的21% ,环比 下降 45.63 %;
· 成交金额共计151,964万元, 其中工业用地金额3,175万元 ,占比2.09% ,环比 下降 32.86 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
固始县 96,490 100% - 3,175 100% - 2 100% -

图1 信阳工业用地成交总况

二、2019年06月信阳工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在固始县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且固始县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月信阳工业用地市场交易分析

三、2019年06月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 固始县 成交宗数最多 ,这也是固始县 近12月以来第 2 次成为 信阳 成交土地最多地区 。同时, 固始县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 固始县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月信阳工业用地成交宗数分析

四、2019年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 固始县 成交金额最高,高达 3,175万元 。 全市成交总金额较上月 下降 32.86%呈现波动状态 。

图4 2019年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 固始县 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 固始县 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月信阳各地区土地成交均价分布

五、2019年06月信阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,信阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南万里资源再生有限责任公司竞得,为2,073万元;而河南金马集团佳和再生资源有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2019年06月面积最大的地块为94.51亩,位于仁里路南,和谐大道西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 固始县 仁里路南,和谐大道西侧 2073 22 94.51 河南万里资源再生有限责任公司
2 固始县 仁里路南、富民大道东 1102 22 50.22 河南金马集团佳和再生资源有限公司

图6 信阳工业用地成交详情

六、信阳投资分析

由图可知,信阳工业用地成交面积位列 河南 第11位, 排名下降, 与漯河、安阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72019年06月河南工业用地成交详情

信阳工业用地成交均价位列河南第3,排名上升与平顶山、周口在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年06月河南工业用地成交详情

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