2011年06月信阳工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月信阳工业用地成交总况分析

2011年06月，信阳成交用地总面积 694,584 平方米（约合 1,042亩）
· 工业用地面积为 583,197 平方米（约合875 亩），占总面积的84%
· 成交金额共计28,958万元，其中工业用地金额13,934万元，占比48.12%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平桥区	574,175	98.45%	-	13,781	98.9%	-	2	66.67%	-
浉河区	9,023	1.55%	-	154	1.1%	-	1	33.33%	-

图1 信阳工业用地成交总况

二、2011年06月信阳工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在浉河区与平桥区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平桥区土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2011年06月信阳工业用地市场交易分析

三、2011年06月信阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平桥区成交宗数最多，这也是平桥区近12月以来第 4 次成为信阳成交土地最多地区。同时，浉河区、平桥区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；浉河区、平桥区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月信阳工业用地成交宗数分析

四、2011年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平桥区成交金额最高，高达 13,780万元。

图4 2011年06月信阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平桥区成交均价最高，达到 16 万元/亩，浉河区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月信阳各地区土地成交均价分布

五、2011年06月信阳工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，信阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南泛蓝科技有限公司竞得，为8,502万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2011年06月月面积最大的地块，为531.34亩，位于信阳工业城城东办事处袁寨村、牌坊村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平桥区	信阳工业城城东办事处袁寨村、牌坊村	8502	16	531.34	河南泛蓝科技有限公司
2	平桥区	信阳工业城城东办事处牌坊村	5279	16	329.92	信阳天信电子科技有限公司
3	浉河区	浉河区五星乡七里棚村	153	11	13.53	信阳市鑫森源木业有限责任公司