2011年06月三门峡工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月三门峡工业用地成交总况分析

2011年06月，三门峡成交用地总面积 190,709 平方米（约合 286亩）
· 工业用地面积为 71,311 平方米（约合107 亩），占总面积的37%
· 成交金额共计20,702万元，其中工业用地金额2,245万元，占比10.84%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灵宝市	71,311	100%	-	2,245	100%	-	2	100%	-

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2011年06月三门峡工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在灵宝市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且灵宝市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年06月三门峡工业用地市场交易分析

三、2011年06月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灵宝市成交宗数最多，这也是灵宝市近12月以来第 2 次成为三门峡成交土地最多地区。同时，灵宝市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；灵宝市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年06月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2011年06月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灵宝市成交金额最高，高达 2,245万元。

图4 2011年06月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灵宝市成交均价最高，达到 21 万元/亩，灵宝市成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2011年06月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，三门峡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南汇中再生资源有限公司竞得，为1,350万元；而灵宝市龙海精锻齿轮有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2011年06月面积最大的地块为75.52亩，位于道南工业园区油库西侧道路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灵宝市	道南工业园区油库西侧道路以西	1350	18	75.52	河南汇中再生资源有限公司
2	灵宝市	开元大道西、开源冶炼厂南	895	28	31.45	灵宝市龙海精锻齿轮有限责任公司