2011年03月三门峡工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月三门峡工业用地成交总况分析

2011年03月，三门峡成交用地总面积 580,093 平方米（约合 870亩）
· 工业用地面积为 476,353 平方米（约合715 亩），占总面积的82%
· 成交金额共计22,442万元，其中工业用地金额8,060万元，占比35.91%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	470,278	98.72%	-	7,910	98.14%	-	1	50%	-
湖滨区	6,076	1.28%	-	150	1.86%	-	1	50%	-

图1 三门峡工业用地成交总况

二、2011年03月三门峡工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与湖滨区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2011年03月三门峡工业用地市场交易分析

三、2011年03月三门峡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、湖滨区成交宗数最多。同时，其他、湖滨区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、湖滨区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月三门峡工业用地成交宗数分析

四、2011年03月三门峡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 7,910万元。

图4 2011年03月三门峡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，湖滨区成交均价最高，达到 16 万元/亩，其他成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月三门峡各地区土地成交均价分布

五、2011年03月三门峡工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，三门峡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南速达电动汽车科技有限公司竞得，为7,910万元；而三门峡瑞龙保温建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2011年03月面积最大的地块为705.42亩，位于省道S314北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		省道S314北	7910	11	705.42	河南速达电动汽车科技有限公司
2	湖滨区	湖滨区交口乡北梁村	150	16	9.11	三门峡瑞龙保温建材有限公司