2013年09月安阳工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月安阳工业用地成交总况分析

2013年09月，安阳成交用地总面积 962,177 平方米（约合 1,443亩）
· 工业用地面积为 655,873 平方米（约合984 亩），占总面积的68% ，环比增长 45.6 %；
· 成交金额共计45,792万元，其中工业用地金额18,105万元，占比39.54% ，环比增长 86.88 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地28宗，占总宗数的70% ，环比增长 180 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汤阴县	174,379	26.59%	287.51%	2,098	11.59%	281.45%	12	42.86%	1100%
文峰区	227,705	34.72%	-	8,500	46.95%	-	10	35.71%	-
安阳县	253,790	38.7%	143.06%	7,507	41.46%	184.36%	6	21.43%	200%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2013年09月安阳工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且安阳县土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2013年09月安阳工业用地市场交易分析

三、2013年09月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汤阴县成交宗数最多，这也是汤阴县近12月以来第 2 次成为安阳成交土地最多地区。同时，安阳县、文峰区、汤阴县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安阳县、文峰区、汤阴县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势林州市热度有所降低。

图3 2013年09月安阳工业用地成交宗数分析

四、2013年09月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文峰区成交金额最高，高达 8,500万元。全市成交总金额较上月增长 86.88%呈现波动状态。

图4 2013年09月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，文峰区成交均价最高，达到 25 万元/亩，汤阴县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月安阳各地区土地成交均价分布

五、2013年09月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安阳县投资有限责任公司竞得，为5,878万元；而安阳市国兴工业园建设管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2013年09月面积最大的地块为295.97亩，位于安阳县产业集聚区三路与园一路交叉口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安阳县	安阳县产业集聚区三路与园一路交叉口东南角	5878	20	295.97	安阳县投资有限责任公司
2	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	1520	24	64.54	安阳市普特非标准件有限责任公司
3	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	950	24	40.09	安阳市三兴机械工业有限责任公司
4	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	950	29	32.65	安阳高新技术创业服务中心
5	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	950	24	39.99	河南光彩电器有限公司
6	安阳县	安阳县产业集聚区园一路南、园二路北	946	20	47.98	安阳县投资有限责任公司
7	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	900	24	38.05	安阳新达自动检测设备有限公司
8	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	790	29	27.1	安阳市国兴工业园建设管理有限公司
9	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	720	24	30.27	河南天地通科技发展有限公司
10	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	710	24	30	安阳福莱尔钢板仓工程有限公司
11	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	540	24	22.73	河南省亚临界生物技术有限公司
12	汤阴县	汤阴县宜沟镇滨河路与中原路交叉口东南方	508	8	60.7	汤阴县邺南建设投资有限公司
13	文峰区	平原路与洪河南路交叉口西南	470	29	16.14	安阳国兴工业园建设管理有限公司
14	安阳县	韩陵镇东梁贡村	300	18	16.38	安阳市瑞祥机械有限责任公司
15	汤阴县	汤阴县宜沟镇腾飞大道与宜政路交叉口西南	282	8	35.83	汤阴县邺南建设投资有限公司
16	汤阴县	汤阴县宜沟镇腾飞大道与宜政路交叉口西北方位	215	8	27.3	汤阴县邺南建设投资有限公司
17	安阳县	永和乡小百官村	207	18	11.75	苏伯勇
18	汤阴县	汤阴县宜沟镇腾飞大道与一零七国道交叉口东北方位	177	8	22.48	安阳市超高工业技术有限责任公司
19	汤阴县	汤阴县众品大道以南、金穗路以东、中兴大道以北、金秋路以西	156	8	19.03	河南省淇县永达食业有限公司
20	安阳县	安阳县柏庄镇107国道与永兴大街交叉口东北	148	21	7.19	安阳市洹宇服饰有限公司
21	汤阴县	汤阴县宜沟镇腾飞大道与一零七国道交叉口东北方位	146	8	18.49	安阳市腾飞高分子复合材料有限公司
22	汤阴县	汤阴县宜沟镇腾飞大道与一零七国道交叉口东北方位	140	8	17.75	汤阴县邺南建设投资有限公司
23	汤阴县	汤阴县宜沟镇腾飞大道与宜政路交叉口西北方位	114	8	14.42	汤阴县邺南建设投资有限公司
24	汤阴县	汤阴县宜沟镇腾飞大道与一零七国道交叉口东南	97	8	12.3	安阳市亿佳面粉有限责任公司
25	汤阴县	汤阴县宜沟镇腾飞大道与一零七国道交叉口东北方位	89	8	11.25	汤阴县恒奇瑞塑胶有限公司
26	汤阴县	汤阴县宜沟镇腾飞大道与一零七国道交叉口东北方位	89	8	11.24	汤阴县华祥塑业有限公司
27	汤阴县	汤阴县宜沟镇腾飞大道与一零七国道交叉口东北方位	85	8	10.78	汤阴县邺南建设投资有限公司
28	安阳县	韩陵镇东梁贡村	28	20	1.4	安阳市瑞祥机械有限责任公司