2013年03月安阳工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月安阳工业用地成交总况分析

2013年03月，安阳成交用地总面积 231,422 平方米（约合 347亩）
· 工业用地面积为 108,750 平方米（约合163 亩），占总面积的47%
· 成交金额共计22,997万元，其中工业用地金额3,828万元，占比16.65%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
文峰区	86,660	79.69%	-	3,000	78.37%	-	1	50%	-
殷都区	22,090	20.31%	-	828	21.63%	-	1	50%	-

图1 安阳工业用地成交总况

二、2013年03月安阳工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在文峰区与殷都区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且文峰区土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2013年03月安阳工业用地市场交易分析

三、2013年03月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，文峰区、殷都区成交宗数最多。同时，文峰区、殷都区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；文峰区、殷都区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月安阳工业用地成交宗数分析

四、2013年03月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文峰区成交金额最高，高达 3,000万元。

图4 2013年03月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，殷都区成交均价最高，达到 25 万元/亩，文峰区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月安阳各地区土地成交均价分布

五、2013年03月安阳工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，安阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河南省宏源车轮有限公司竞得，为3,000万元；而国药控股安阳有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2013年03月面积最大的地块为129.99亩，位于朝阳路与KF45号路交叉口东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	文峰区	朝阳路与KF45号路交叉口东北角	3000	23	129.99	河南省宏源车轮有限公司
2	殷都区	化工路与邺城大道交叉口东南	828	25	33.13	国药控股安阳有限公司