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2011年06月安阳工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月安阳工业用地成交总况分析

2011年06月, 安阳 成交用地总面积 350,461 平方米(约合 526亩)
· 工业用地面积为 201,696 平方米(约合303 亩) ,占总面积的58% ,环比 增长 2.74 %;
· 成交金额共计20,651万元, 其中工业用地金额2,536万元 ,占比12.28% ,环比 增长 17.95 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的37.5% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
汤阴县 201,697 100% 2.74% 2,536 100% 17.95% 3 100% -25%

图1 安阳工业用地成交总况

二、2011年06月安阳工业用地成交面积分析

2011年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在汤阴县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且汤阴县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年06月安阳工业用地市场交易分析

三、2011年06月安阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 汤阴县 成交宗数最多 ,这也是汤阴县 近12月以来第 5 次成为 安阳 成交土地最多地区 。同时, 汤阴县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 汤阴县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年06月安阳工业用地成交宗数分析

四、2011年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 汤阴县 成交金额最高,高达 2,536万元 。 全市成交总金额较上月 增长 17.95%呈现上升状态 。

图4 2011年06月安阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 汤阴县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 汤阴县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月安阳各地区土地成交均价分布

五、2011年06月安阳工业用地成交详情分析

由表可知,2011年06月,安阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河南健丰食品工业有限公司竞得,为2,020万元;而安阳启元中药生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2011年06月面积最大的地块为239.58亩,位于汤阴县工横一路与工纵二街东南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 汤阴县 汤阴县工横一路与工纵二街东南 2020 8 239.58 河南健丰食品工业有限公司
2 汤阴县 汤阴县工横二路与工纵四街东南 321 8 40 河南嘉盛服饰有限公司
3 汤阴县 汤阴县工横二路与工纵三街西北 195 8 22.97 安阳启元中药生物科技有限公司

图6 安阳工业用地成交详情

六、安阳投资分析

由图可知,安阳工业用地成交面积位列 河南 第10位, 排名下降, 与焦作、商丘在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72011年06月河南工业用地成交详情

安阳工业用地成交均价位列河南第12,排名下降与郑州、驻马店在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年06月河南工业用地成交详情

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